总编辑有话说｜打击抹黑唱衰楼市言论是愚蠢 瞎鼓励也救活不了楼市

《华夏早报》“总编辑有话说”专栏评论

文/董哲

据10月23日第一财经报道，吉林市将依法打击抹黑唱衰楼市不当言论，积极鼓励二三孩家庭、农民和大学生购房。此消息甫一发布，令人哑然失笑，立即引起大众广泛关注和议论纷纷。

笔者以为，楼市并不是被抹黑唱衰的，而是市场经济发展到一定阶段的必然势态，一切不切实际的瞎鼓励也根本救活不了楼市。

据媒体报道，10月21日，吉林市人民政府办公室发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》。该通知涉及“认房不认贷”、公积金贷款、多孩家庭购房补贴等17项措施。其中提到“规范房地产中介市场，依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。”

另外，通知还指出，积极支持二、三孩家庭购房，二、三孩家庭购买城市规划区范围内国有土地上新建商品住房的，政府每平方米补贴100元；农民、大学生购买的首套新建商品住房或存量住房，90平方米（含90平方米）以下的政府每套补贴0.6万元，90平方米以上的政府每套补贴1万元。

该《通知》一经发布，立即引起了广泛质疑，这通知是依据的哪条法律呢？不管是不是中介，民众难道没有议论楼市的言论自由吗？老百姓不买房不违法吧？二三胎孩子家庭、农民和大学生也想购房，但是他们拿什么去购房子？从哪来的经济收入？有那个实力吗？好像买房不要钱一样！

笔者以为，如果包括中介在内的民众所谓的“抹黑”和“唱衰”能够真正让现在的楼市成这般境地的话，那民众的力量确实也太大了。但是你们觉得可能吗？有谁认为恒大老板许家印被抓，以及碧桂园等等房企暴雷是民众的力量所造成的呢？恐怕稍微有点头脑的人都会对之嗤之以鼻。

再者说，什么叫唱衰，什么叫抹黑，有哪个部门敢站出来回答？这简直就是胡扯淡！请问想法设法鼓吹楼市、忽悠老百姓入市入坑，是不是不当言论？由此所造成的后果又该当何论？

楼市从来就不是靠市民言论所左右的，就是不唱衰不抹黑，现如今楼市能不衰吗？且不论眼前的经济大环境如此，一直被割韭菜的民众现在连活下去都是一个问题，他们还会考虑买房吗？再说了，全国楼房二十年不盖都够用了，楼市惨淡和房价必然迫降是市场趋势。

当今楼市第一是价位高，第二供大于求，谁不喜欢低价购买，像现在每平方成本价和售楼价，老百姓都心知肚明，开发商如果把价格降到两千左右，你看他们会不会买，不用政府出台政策刺激，有需要的老百姓该买的自然会买。因为老百姓现在已经都知道开发商害人的那些套路，他们按兵不动都不买房子，楼房必须降价，而且一个不争的事实是降价都卖不动。因为啥？因为老百姓荷包里没钱！

你说在这种情况下，有些地方政府出台的那些政策有用吗？鼓励能当钱使吗？答案一定是否定的。可能你说买一套房给安排工作，或者奖励小汽车，有一定经济实力的人可能还会心动一下，但是长远来说，也是不可行的。

万事万物的发展变化都有一定的规律，楼市也一样，必须要遵循市场规律、经济规律才行，一切干预市场规律、强买强卖的行为，都是不得人心的。

有脑袋的人都能想到，何况是精明透顶的开发商和地方政府，但凡农民也好，大学生也好，他们有刚需又有钱，他们能不想买房吗？但是刚大学毕业的学生，他们连找份稳定的工作养活自己都难，那些生育了二胎三胎的家庭，他们连孩子的奶粉钱都在发愁，你让他们拿啥买房子？

鼓励买房，包括给予一点补贴是个举措，但是你们也要考虑到他们得有钱买啊，刚踏入社会的大学生，那些生育了二胎三胎孩子的家庭，尤其是苦了一辈子还在苦苦挣扎的农民，他们哪有那么多钱买房？你们的鼓励能解决他们生活中的实际问题吗？你们的文件怎么不鼓励更多的富人和有钱人买呢？

有一种声音说，降价就是最好的鼓励，房价只有归位到让老百姓都能接受的合理区间才是真正的出路。现在谁都不想背着债购房了，买房一辈子都要给银行打工，还不上房子还要被没收。说白了，现在的老百姓也不像以前那么好忽悠了，大家都不再想做那棵任人宰割的韭菜了，也不想一辈子做翻不了身的房奴了。就像当前国家鼓励大家多生多育，但同样面临生不起养不起的尴尬一样。

现在底层最真实的一个声音是，谁不想买一套属于自己的房子？但是钱呢？你们得让我有挣钱的机会呀！如果把我的贱身卖了能换个房我立马卖了，或者说我拼命为楼市唱赞歌，你们能奖我一套房吗？显然是白日痴梦。

现在回过头来，让我们再想想当初那些在台上慷慨激昂号召人家“买了一套买两套买了三套买四套”的官员，该是多么的滑稽和可恨，如果他的话对于罪大恶极的贪官污吏来说，就是小菜一碟，但是对于底层老百姓而言，此处可以加上一万句的脏话来咒骂他。

出台这些通知扬言要打击抹黑唱衰楼市的地方政府，可谓是愚蠢至极！其实真正要打击的是那些不遵循市场经济规律，蓄意割老百姓韭菜的开发商和邪恶资本，应该打击的是那些侵害国家和人民利益的害群之马。

用不着民众“抹黑”，现实是楼市已经到了悬崖的边缘。一具木乃伊之前是一个美女，但是，你现在必须还说她是美女，不能说她是干尸。这才是最可怕的地方。

政府的手也不要伸的太长了，市场经济的事情应该由市场来主导解决。目前政府刻意干预楼市的做法，就好比一个患者对医生说，我生病了，一直打喷嚏。医生说：你把嘴捂住，病就好了。

（作者系华夏早报社编委、华夏号聚合新闻平台执行总编辑、灯塔新闻执行总编辑）

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